以科技力提升產品力，穩健房企為一線樓市回暖注入“強心劑”

伴隨著上海市全面恢復正常生產、生活秩序，住宅市場日漸回暖，多家品牌開發商產品相繼入市，為上海樓市的回暖在供給端打了足碼的“強心劑”。值得一提的是，碧桂園以柏悅灣系挺進上海市2035主城區，以飄紅的業績，回應了業界對其難以在一線城市“游刃有余”的質疑。

作為柏悅灣系首發之作，柏悅前灣位于虹橋主城前灣地區，屬于虹橋“十四五”發展的新中心，6月29日首開528套，開盤即清盤，8月16日，二期即開即罄；7月1日，位于新江灣社區版塊的柏悅江灣完成認購，一期推出410套房源，引發逾1100組認購，認購率達265%，8月13日二期開盤，當日售罄；7月2日，位于南翔云翔湖板塊的碧桂園柏悅翔灣開啟認購，首開343套，目前二期認籌中，市場表現亦是不俗。如此一鳴驚人的背后是發展韌性的突顯，更源于對產品品質的持續精研。

可以說柏悅灣系是碧桂園針對一線城市產品研發的適配性產品，尤為突出的是產品在設計、建造、運行端皆融入“綠色”理念，積極響應“雙碳”規劃，這一點在柏悅翔灣項目上得到全面體現。

超低能耗建筑改善居住品質、提升環境效益

上海今年4月份到8月份期間，密集發布了一系列指導文件，對超低能耗建筑建設、既有建筑節能改造規模、建筑可再生能源利用等城市低碳發展提出了相應目標和要求。

以高標準倒逼供應端升級材料，吸收新技術、新設備，最終從主動節能、被動節能、可再生能源的利用三個方面在建筑運行階段實現更低的能耗，這是碧桂園在上海柏悅翔灣項目踐行超低能耗建筑上的技術路徑。

據柏悅翔灣建筑設計工程師劉亞東介紹，借助高性能的圍護系統、無熱橋設計、一級能效的電氣設備以及對空氣能、太陽能的充分利用，柏悅翔灣的建筑能耗水平較2016年建筑節能設計標準降低50%以上，全生命周期比傳統建造方式減碳40%以上。以上海市《居住建筑節能設計標準》為基準，預期單項目每年可節約標準煤98.97噸，每年可以減少CO2排放241.18噸。

（超低能耗建筑結構性能示意圖）

值得一提的是，在經濟效益、環境效益的提升的同時，超低能耗建筑的居住體驗也隨之改善。超低能耗建筑不是單純節能，實際上是在舒適度滿足較高的情況下提升了節能。例如，即使不開空調，室內依舊處于相對舒適的溫度；僅需消耗少量電力，便能輕松使用生活熱水等。

建筑機器人協同施工，保障作業標準，助推產業升級

建筑領域的節能減排、低碳轉型，不僅是實現“雙碳”目標的關鍵一環，也是房地產行業突破行業困局的長線邏輯和全新機遇。

1月19日，住建部印發《住房和城鄉建設部關于印發“十四五”建筑業發展規劃的通知》，提出積極推進建筑機器人在生產、施工、維保等環節的典型應用，重點推進與裝配式建筑相配套的建筑機器人應用，輔助和替代“危、繁、臟、重”施工作業。在這一方面，碧桂園走在了前面。早在2018年7月，碧桂園成立廣東博智林機器人有限公司，聚焦建筑機器人、新型建筑工業化等產品的研發、生產和應用。

（膩子打磨機器人在施工中）

如今，在工業機器人的應用浪潮下，建筑“工地”變“工廠”的新圖景悄然呈現。在建筑施工現場，博智林建筑機器人多機施工系統可以通過“BIM+FMS+WMS+建筑機器人”四部分協同作業，通過數字化管理減少建筑材料的浪費，降低廢棄物的產生。在施工質量方面，地面整平機器人、地面抹平機器人、地庫抹光機器人堪稱三位精益求精的“工藝大師”， 經過它們的平整與配合，混凝土面層每平方米的高差可以控制在2毫米內，滿足業內高精度標準要求。整體而言，相較于傳統人工作業，建筑機器人施工效率大幅提升，環境污染大幅降低，堪稱真正的技術革新，也使得科技建造體系更加完善。

據碧桂園上海柏悅翔灣項目總程春介紹，截至2022年7月，博智林已有30款建筑機器人投入商業化應用，累計施工面積超1000萬平米，施工項目包括南通市如東天薈·桃李江山、蘇州市千燈日月光S1項目等550余個，即將入市的柏悅翔灣二期產品也將引入5款智能建筑機器人。

2022年6月，碧桂園宣布成立科技建筑集團，聚焦科技建造方式，致力于推動建筑機器人施工技術應用，通過整合全產業鏈資源，實現“設計-施工-運營”的全過程貫通。

開發商：上海繡申房地產開發有限公司，備案名：南翔秀城柏悅翔灣；預售證號：嘉定房管（2022）預字0000116號；本資料僅為要約邀請，所有內容及資料信息來源截至2022年9月1日，僅供參考，所有細節最終以政府批文為準。買賣雙方權利義務以雙方訂立的合同為準；本宣傳資料對交通規劃設置、學校教育、市政配套設置不排除因政府規劃、政策規定及出賣人未能控制的原因而發生變化，本資料旨在提供相關信息，不代表著出賣人對此作出要約或承諾。